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Renate Weber Immobilien Neunkirchen-Seelscheid
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Lukrative Investition in bester Lage von Köln!

51107 Köln

2.500.000 €

3,57 % inkl. MwSt.
Mehrfamilienhaus
35 Zimmer, 1149 m²

Zielgruppe Zielgruppe

Geeignet für Singles Geeignet für Alleinerziehende Geeignet für Paare   Geeignet für Familien Geeignet für Großfamilie   Älteres PaarGeeignet für Haustiere

Essentials Essentials

Typ: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 3.000.000 Euro
Anzahl Wohnungen: 24
Wohnfläche: ca. 1.149 m²
Highlights: gut vermietete Kapitalanlage in TOP-Lage

Wetter Wetter

Schlüsseldaten Schlüsseldaten

Baujahr: ca. 1970
Immobilie: Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
Anzahl der Wohnungen: 24
Mieteinnahmen pro Monat: ca. 8.700 €
Jahresnettomiete: ca. 104.000 €
Energie: Endenergieverbrauch 101,1 kwh | Effizienzklasse D | Verbrauchsausweis
Parken: 9 Garagen

Ansprechpartner Ansprechpartner

Renate Weber Geschäftsführung

Tel. 02247.96 96 56

 


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quintessenz

Aktuell ist eine Kapitalanlage in Immobilien mit den historisch günstigen Zinsen besonders attraktiv. Deshalb ist eine gute Beratung das Wichtigste!

Das ist die Immobilie Das ist die Immobilie

Mitten im Zentrum von Köln-Rath erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 24 gut vermieteten Wohneinheiten. Aufgrund der unterschiedlichen Wohnungsgrößen profitieren Sie hier von einem rentablen Immobilienmix! Die Wohneinheiten sind zwischen 27 m² - 72 m² groß und passen sich deshalb jeglicher Lebenssituation an!

Zwei getrennt voneinander liegende Hauseingänge lassen eine entspannte Wohnatmosphäre zwischen den...
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Das ist die Ausstattung Das ist die Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (Bj. 2005)
- Laminat | Fliesen
- 3 Appartements Souterrain = 27 m²
- 10 Appartements = 37 m²
- 2 Wohnungen = 56 m²
- 1 Wohnung = 60 m²
- 3 Wohnungen = 62 m²
- 3 Wohnungen = 65 m²
- 1 Wohnung = 70 m²
- 1 Wohnung = 72 m²
- 9 Garagen
- Abstellräume für Appartements
-...
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Das ist die Lage Das ist die Lage

Der Stadtteil Rath/Heumar gehört zu den attraktivsten Wohnstandorten und ist eine beliebte Adresse im rechtsrheinischen Köln.

Die unmittelbare Nähe zum im Süden angrenzenden Naturschutzgebiet Königsforst bietet viele Erholungsmöglichkeiten, welches auch für sportliche Aktivitäten und durch Fahrrad- und Wanderwege beste Möglichkeiten bietet, den städtischen Trubel in unberührter Natur zu vergessen.

Die...
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360°-Besichtigung 360°-Besichtigung

Herzlich Willkommen zur Online-Livebesichtigung. Erleben Sie diese Immobilie jetzt live und in Farbe in 360 Grad. Vorschau von außen jetzt sofort, um die Immobilie zu betreten ist ein "Schlüssel" erforderlich, den wir Ihnen nach der Anmeldung kurzfristig zusenden.

Energieausweis Besondere Infos

Erstellungsdatum: 28.10.2018
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 101,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Baujahr Heizung: etwa 2005
Baujahr Wohngebäude: ca. 1970
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