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Renate Weber Immobilien Neunkirchen-Seelscheid
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Alle unter einem Dach, Einfamilienhaus in Overath

51491 Overath

Landwehr

410.000 €

3,57 % inkl. 19% Mwst.
Einfamilienhaus
9 Zimmer, etwa 209 m²

Zielgruppe Zielgruppe

Geeignet für Singles Geeignet für Alleinerziehende Geeignet für Paare   Geeignet für Familien Geeignet für Großfamilie   Älteres PaarGeeignet für Haustiere

Essentials Essentials

Typ: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 410.000 Euro
Zimmer: 9 Zimmer
Wohnfläche: etwa 209 m²
Grundstück: etwa 1.157 m²
Highlights: 2 Balkone | schöner Garten | 2 Teiche | 3 Garagen | mehrere Stellplätze (auch für Wohnmobil!)

Wetter Wetter

Schlüsseldaten Schlüsseldaten

Einzug: Nach Vereinbarung
Immobilie: Einfamilienhaus
Baujahr: 1939 | 1979 erweitert | modernisiert
Größe: 9 Zimmer auf etwa 209 m²
Energie: Endenergieverbrauch 131,2 kWh | Effizienzklasse E | Verbrauchsausweis
Wellness: Vollbad | Wannenbad | 2 Gäste-WC's
Parken: 3 Garagen | mehrere Stellplätze (auch für Wohnmobil!)

Ansprechpartner Ansprechpartner

Brigitte Menestrina Kundenberaterin

Tel. 02247.96 96 56

 


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quintessenz

Dieses Platzwunder will von Ihnen mit neuem Leben gefüllt werden! Die Immobilie kann als Einfamilienhaus genutzt werden oder durch eine bauliche Veränderung finden auch zwei Familien genügend Wohnraum! Im Erdgeschoss wurde bereits eine Modernisierung vorgenommen, jedoch nimmt das Haus eine weitere durchgreifende Renovierung sicherlich nicht übel.

Das ist die Immobilie Das ist die Immobilie

Ihr neues Wohnglück lebt Ihre Familie auf 209 m², die sich auf zwei Etagen (Erd- und Obergeschoss) verteilen. Das großzügige Erdgeschoss besticht durch eine gut geschnittene Aufteilung der Räume und bietet im Wohnbereich viel Platz für Ihre Wohnideen.

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Das ist die Ausstattung Das ist die Ausstattung

- Fernwärmeheizung (Baujahr 2013) | Ölheizung/Gasanschluss vorhanden
- Parkett | Fliesen | Laminat
- Einbauküche in EG und OG im Kaufpreis enthalten
- Vollbad | Wannenbad | 2 Gäste-WC´s
- Dachgeschoss teilausgebaut
- Rollläden
- 2 Balkone (Ost- und Südseite)
- Vorratsraum
- teilunterkellert
- 3 Garagen teilweise mit Torantrieb | Stellplätze (auch für Wohnmobil)
- Großer Garten | 2...
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Das ist die Lage Das ist die Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus in Massivbauweise wartet in dem ruhig gelegenen Overather Ortsteil Landwehr auf Sie und ist umgeben von reiner Wohnhaus-Bebauung und viel Grün. Das Zentrum von Overath liegt etwa 7 km entfernt.

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Energieausweis Besondere Infos

Erstellungsdatum: 15.05.2019
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 131,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr Heizung: 2013
Baujahr Wohngebäude: 1979

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