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Renate Weber Immobilien Neunkirchen-Seelscheid
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Einzigartige Chance, Villa in Ruppichteroth

53809 Ruppichteroth

Bröleck

1.500.000 €

3,57% inkl. 19% Mwst.
Villa
10 Zimmer, etwa 331 m²

Zielgruppe Zielgruppe

Geeignet für Singles Geeignet für Alleinerziehende Geeignet für Paare   Geeignet für Familien Geeignet für Großfamilie   Älteres PaarGeeignet für Haustiere

Essentials Essentials

Typ: Villa (ehemaliges Landhaus)
Kaufpreis: 1.500.000 Euro
Zimmer: 10 Zimmer
Wohnfläche: etwa 331 m²
Grundstück: etwa 6.767 m²
Highlights: tolles Grundstück mit Parkanlage und Waldflächen | Schwimmbad | Partyraum mit Kamin + Bartheke + Zapfanlage

Schlüsseldaten Schlüsseldaten

Einzug: Nach Vereinbarung
Baujahr: ca. 1905
Immobilie: Villa (ehemaliges Landhaus)
Größe: 10 Zimmer auf etwa 331 m²
Energie: Endenergiebedarf 189,5 kwh | Effizienzklasse F | Bedarfsausweis
Wellness: 3 Badezimmer | 2 Duschen | 6 separate WC's
Parken: Doppelgarage | diverse Stellplätze

Ansprechpartner Ansprechpartner

Renate Weber Geschäftsführung

Tel. 02247.96 96 56

 


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quintessenz

Hand aufs Herz: wer sich für diese Landhaus-Villa entscheidet, der entscheidet sich für besondere Exklusivität, für herrschaftliches Wohnen und vor allem: für zig verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein versteckter Traum auf dem Land - mit der perfekten urbanen Anbindung! Was wollen Sie mehr? Umgeben von hohen Bäumen und eingegliedert in die wunderbare Natur des Rhein-Sieg-Kreises liegt das besondere Wohnensemble aus dem Jahre 1905 etwas außerhalb von Ruppichteroth.

Das ist die Immobilie Das ist die Immobilie

Auf über 330 Quadratmetern Wohnfläche fühlt sich hier sicherlich die anspruchsvollste Familie wohl, noch viel eher eignet sich das Landhaus aber für repräsentative Gewerbe. Denn mal ehrlich: hier arbeiten Sie nicht, hier residieren Sie! Und das auf insgesamt vier Etagen. Hohe Decken, Holzvertäfelungen, Schiebetüren, Rundbogenfenster, Kronleuchter, Holzboden, eine breite, knarrende Holztreppe: der Charme altehrwürdiger Gemäuer steht...
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Das ist die Ausstattung Das ist die Ausstattung

- Öl-Zentralheizung (Baujahr etwa 1982)
- Schwimmbad von 1985 | Umkleidekabinen+Duschen+WC´s im UG
- Haus ist renovierungsbedürftig (Böden, Bäder, Treppen ...)
- Holzfenster Isoglas
- Partyraum mit Kamin+Bartheke+Zapfanlage
- Doppelgarage | mehrere Stellplätze
- Dach neu gedeckt in 2017 (Naturschiefer) und isoliert
- großes Grundstück mit Parkanlage und...
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Das ist die Lage Das ist die Lage

Sie haben sich bewusst für eine ländliche Gegend entschieden. Sie wollen ruhig und stressfrei arbeiten, die Natur vor der Tür haben und Gäste und Kunden in einer großzügigen, freien, angenehmen Lage empfangen. Herzlich willkommen in Bröleck! Als Ortsteil der Gemeinde Ruppichteroth präsentiert sich Bröleck mit seinen knapp 400 Einwohnern als kleine, beschauliche Siedlung. Mitten in der Natur gelegen und dennoch nur sieben Autominuten von...
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360°-Besichtigung 360°-Besichtigung

Herzlich Willkommen zur Online-Livebesichtigung. Erleben Sie diese Immobilie jetzt live und in Farbe in 360 Grad. Vorschau von außen jetzt sofort, um die Immobilie zu betreten ist ein "Schlüssel" erforderlich, den wir Ihnen nach der Anmeldung kurzfristig zusenden.

Energieausweis Besondere Infos

Erstellungsdatum: 20.09.2018
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Energieverbrauchskennwert: 189,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: nein
Baujahr Heizung: etwa 1982
Baujahr Wohngebäude: ca. 1905
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