WebersWohnWelt***WOHNEN KANN SO SCHÖN SEIN***

In diesem tollen Mehrfamilienhaus fühlen Sie sich wie in einem kleinen Schlösschen! Es bietet eine gemütliche und idyllische Atmosphäre inmitten einer liebevoll angelegten Gartenlandschaft und lässt Sie den Alltag vergessen.

Allein schon beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss dieses 10 Parteienhauses verstärkt sich das Gefühl, dass es sich hier richtig schön wohnen lässt. Auf zwei Etagen verteilt gibt es geräumige, helle Zimmer die auf Ihre persönliche Note warten.
Eine kleine Diele empfängt einen mit dem Blick in den äußerst großzügigen Wohn-/ Essbereich mit dem schönen Parkett in einem warmen Holzton. Dieser Raum verbindet Wohnen, Essen und Kochen in idealer Weise. Denn durch die großartige, offene Küche nehmen Sie auch während des Kochens immer am Familienleben teil.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie dann in das Gartengeschoss, in dem sich das Schlafzimmer mit einem großen Einbauschrank befindet. Im angrenzenden Badezimmer mit Dusche und Wanne starten Sie den Tag dann in Ihrer eigenen kleinen Wellnessoase, die Sie sich aufgrund der neutralen Tongebung in Ihrer Wunschfarbe nach Lust und Laune gestalten können. Das separate Gäste-WC wurde im Jahr 2022 komplett erneuert. Abgerundet wird diese Etage durch ein großes Gäste-/ Arbeitszimmer für Sie oder Ihre Besucher. Von dort aus haben Sie Zugang zu der liebevoll gestalteten Terrasse. Hier können Sie nach einem arbeitsreichen Tag, umringt von viel Grün und duftenden Blumen, die Seele baumeln lassen.

Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

- 1998 wurde die Wohnung komplett saniert
- Gaszentralheizung Baujahr 2008
- Parkett| Fliesen | Echtholzbohlen
- Einbauschrank im Schlafzimmer und im Gäste-/Arbeitszimmer
- sonniger Erker
- Terrasse
- Gäste-WC wurde 2022 erneuert
- Abstellraum | Keller
- Stellplatz

Der Stadtteil Bensberg gilt als eine der beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen im Kölner Umland. Bensberg gehört zur Stadt Bergisch Gladbach. Eine der bekannteren rechtsrheinischen Orte mit knapp 120.000 Einwohnern.

Geprägt wird der seit Jahren stark nachgefragte Ort durch sein beeindruckendes Barockschloss sowie den großzügigen Grundstücken rund um den Ortskern. Diese Grundstücke mit den optisch,- und architektonisch anspruchsvollen Aufbauten bieten teilweise fantastische Fernsichten durch die topographischen Begebenheiten.

Das Naherholungsgebiet "Saaler Mühle", die über die Landesgrenzen bekannte Wellnessoase "Mediterana" als auch einer der schönsten deutschen Golfplätze "Golf- und Land-Club Köln" liegen nur 3 Autominuten entfernt. Der Bereich rund um die Haupteinkaufsmeile "Schlossstraße" in Bensberg bietet Einkaufsmöglichkeiten auf hohem Niveau und ist fußläufig vom Kaufobjekt erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken befinden sich ebenfalls in Bensberg direkt oder in unmittelbarer Nähe des Ortskerns. Die Verkehrsanbindungen über Autobahn, Busse und Straßenbahn sind ideal und lassen die Kölner Innenstadt in nur ca. 25 Minuten erreichen.

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