Renate Weber Immobilien
Tel.: +49 (0) 2247 | 96 96 56
E-Mail: info@renate-weber-immobilien.de
Internet: www.renate-weber-immobilien.de
 

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Objektübersicht

Status   Vermietet
Objektart   Etagenwohnung
Adresse   53819 Neunkirchen-Seelscheid
Objektnummer   6066
Baujahr   2025
Zimmerzahl   3
Wohnfläche (ca.)   95 m²
Kaltmiete   1.200,- €
Nebenkosten (ca.)   285,- €
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten   ja
Warmmiete (ca.)   1.535,- €
Kaution   3.600,- €
Anzahl Etagen   1
Balkon   ja
Anzahl Stellplätze   1
Carport   Miete 50,- € / Anzahl 1
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf   24,30 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis   2035-06-24
Energieausweis Jahrgang   ab dem 1.5.2014
Energieausweis Werteklasse   A+
Energieausweis Baujahr   2025
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Schlafzimmer   2
Badezimmer   1
WC   2
Heizung   Fußbodenheizung
Befeuerung   Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Zustand   Erstbezug
verfügbar ab   01.09.2025

Objektbeschreibung

In Zentrumsnähe von Seelscheid wartet diese fantastische Neubauwohnung auf Sie! Helle und toll geschnittene Räume bieten Ihnen grenzenlose Gestaltungsfreiheit für Ihre Einrichtungsideen. Modernes Wohnen mit Aussicht!

Bereits beim Betreten der Wohnanlage stellt sich ein Wohlgefühl ein. Endlich angekommen! Die Traumwohnung selbst bietet enorm viel Platz und Komfort, besonders auch für ältere Menschen. Barrierefreie Bauweise und Ausstattung lassen hier keine Wünsche offen.

Absolut außergewöhnlich ist der über 33 m² große Wohn-Essbereich mit tollen Fensterfronten. Die offene Küche möchte von Ihnen liebevoll eingerichtet werden: Freiraum für Ihre Kreativität! Genussvoll relaxen können Sie auf dem herrlichen Balkon mit traumhafter Aussicht. Urlaubsfeeling pur! Ob Gartenstuhl oder-liege, hier findet alles seinen Platz.

Herrlich aufwachen lässt es sich in einem der beiden Schlafräume. Den zweiten Raum nutzt man gerne als Arbeits- oder Gästezimmer. Lassen Sie Ihren Ideen einfach freien Lauf. Mit Power in den Tag starten Sie im hochmodernen Vollbad. Neben einer großen, bodentiefen Dusche und modernsten Sanitäranlagen wurde auch an eine Badewanne gedacht - Ihr persönliches Wellness-Paradies.

Ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden diesen Wohntraum ab. Zusätzliche Staufläche findet man im zur Wohnung gehörigen Kellerraum.

Entdecken Sie mit uns diese herrliche Mieteinheit, sie werden begeistert sein!

Ausstattung

- Fußbodenheizung, Luft-Wärme-Pumpe
- Aufzug
- Fenster dreifach verglast | Elektrorollläden
- Fliesen | Vinyl
- keine Einbauküche
- großer Balkon mit Aussicht
- Abstellraum
- Barrierefreiheit
- Kellerraum
- Carport (50,00 EUR Miete/Monat)

Wohnen der Extraklasse! Hier stehen Komfort und & Qualität an erster Stelle: Ankommen, wohlfühlen, genießen!

Lage

Diese großzügige Wohnung liegt in Toplage von Seelscheid. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Sportmöglichkeiten usw. sind zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Grundschule sind ebenfalls in Fußnähe. Ein renommiertes Gymnasium, sowie Real- und Hauptschule befinden sich in Neunkirchen und Siegburg. Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr leicht erreichbar. Nach Köln oder Bonn beträgt die Entfernung jeweils ca. 25 km. Der ICE-Bahnhof Siegburg ist ca.15 km entfernt.

Sonstiges

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So wichtige Entscheidungen, wie die rund um die Bewertung und den Verkauf einer Immobilie sollten Sie nicht dem Zufall überlassen. Nutzen Sie die Markt- und Dienstleistungskompetenz eines professionellen Immobilienmaklers vor Ort.

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen
überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschrift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie.

Kontaktinformation

Renate Weber Immobilien
Zeithstrasse 136

53819 Neunkirchen-Seelscheid

Tel.: +49 (0) 2247 | 96 96 56
Fax: +49 (0) 2247 | 96 96 58
E-Mail: info@renate-weber-immobilien.de
Internet: www.renate-weber-immobilinen.de

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Bettina Huwald

Frau Bettina Huwald

Telefon: 00492247969656
Telefax: 00492247969658
Bettina.Huwald@Renate-Weber-Immobilien.de

Rückansicht WebersWohnWelt***TRAUMAUSSICHT INKLUSIVE!***
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Heller Wohn-/ Essbereich WebersWohnWelt***TRAUMAUSSICHT INKLUSIVE!***
Heller Wohn-/ Essbereich 
Großer Balkon WebersWohnWelt***TRAUMAUSSICHT INKLUSIVE!***
Großer Balkon 
Tolle Aussicht WebersWohnWelt***TRAUMAUSSICHT INKLUSIVE!***
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Großer Koch-/ Essbereich WebersWohnWelt***TRAUMAUSSICHT INKLUSIVE!***
Großer Koch-/ Essbereich 
Platz für die Sofa-Landschaft! WebersWohnWelt***TRAUMAUSSICHT INKLUSIVE!***
Platz für die Sofa-Landschaft! 
Dielenbereich WebersWohnWelt***TRAUMAUSSICHT INKLUSIVE!***
Dielenbereich 
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Harmonische Architektur WebersWohnWelt***TRAUMAUSSICHT INKLUSIVE!***
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Schlafzimmer I WebersWohnWelt***TRAUMAUSSICHT INKLUSIVE!***
Schlafzimmer I 
Vollbad WebersWohnWelt***TRAUMAUSSICHT INKLUSIVE!***
Vollbad 
Bodengleiche Dusche WebersWohnWelt***TRAUMAUSSICHT INKLUSIVE!***
Bodengleiche Dusche 
Schlafzimmer II WebersWohnWelt***TRAUMAUSSICHT INKLUSIVE!***
Schlafzimmer II 
Gäste-WC WebersWohnWelt***TRAUMAUSSICHT INKLUSIVE!***
Gäste-WC 
Wohnungseingang WebersWohnWelt***TRAUMAUSSICHT INKLUSIVE!***
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Aufzug im Haus! WebersWohnWelt***TRAUMAUSSICHT INKLUSIVE!***
Aufzug im Haus! 
Frontansicht WebersWohnWelt***TRAUMAUSSICHT INKLUSIVE!***
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