Anzahl der Objekte: 32 | 33
Obj.: 32 | 33

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Idylle pur Maisonettewohnung Bergisch Gladbach / Bensberg
Idylle pur
329.000,- €
VERKAUFT
360°
Hereinspaziert Maisonettewohnung Bergisch Gladbach / Bensberg
Hereinspaziert
Wohnzimmer Maisonettewohnung Bergisch Gladbach / Bensberg
Wohnzimmer
Küche Maisonettewohnung Bergisch Gladbach / Bensberg
Küche
Schöner Essbereich Maisonettewohnung Bergisch Gladbach / Bensberg
Schöner Essbereich
Wohn- Esszimmer Maisonettewohnung Bergisch Gladbach / Bensberg
Wohn- Esszimmer
offener Trakt Maisonettewohnung Bergisch Gladbach / Bensberg
offener Trakt
Schlafzimmer Maisonettewohnung Bergisch Gladbach / Bensberg
Schlafzimmer
Gäste-WC Maisonettewohnung Bergisch Gladbach / Bensberg
Gäste-WC
Wendeltreppe Maisonettewohnung Bergisch Gladbach / Bensberg
Wendeltreppe
Badezimmer Maisonettewohnung Bergisch Gladbach / Bensberg
Badezimmer
Gäste-/ Arbeitszimmer Maisonettewohnung Bergisch Gladbach / Bensberg
Gäste-/ Arbeitszimmer
Heller Arbeitsplatz Maisonettewohnung Bergisch Gladbach / Bensberg
Heller Arbeitsplatz
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Wunderschön Maisonettewohnung Bergisch Gladbach / Bensberg
Wunderschön
Herrlicher Rosenduft Maisonettewohnung Bergisch Gladbach / Bensberg
Herrlicher Rosenduft
Kleines Schlösschen Maisonettewohnung Bergisch Gladbach / Bensberg
Kleines Schlösschen
Bis bald Maisonettewohnung Bergisch Gladbach / Bensberg
Bis bald
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Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

51429 Bergisch Gladbach / Bensberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 5987
Wohnfläche (ca.) 87 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 329.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Details

Anzahl Etagen
2
Freiplatz
Anzahl 1
Badezimmer
1
Provision für Käufer
3,57%

In diesem tollen Mehrfamilienhaus fühlen Sie sich wie in einem kleinen Schlösschen! Es bietet eine gemütliche und idyllische Atmosphäre inmitten einer liebevoll angelegten Gartenlandschaft und lässt Sie den Alltag vergessen.

Allein schon beim Betreten der Wohnung im Erdgeschoss dieses 10 Parteienhauses verstärkt sich das Gefühl, dass es sich hier richtig schön wohnen lässt. Auf zwei Etagen verteilt gibt es geräumige, helle Zimmer die auf Ihre persönliche Note warten.
Eine kleine Diele empfängt einen mit dem Blick in den äußerst großzügigen Wohn-/ Essbereich mit dem schönen Parkett in einem warmen Holzton. Dieser Raum verbindet Wohnen, Essen und Kochen in idealer Weise. Denn durch die großartige, offene Küche nehmen Sie auch während des Kochens immer am Familienleben teil.
Über eine Wendeltreppe gelangen Sie dann in das Gartengeschoss, in dem sich das Schlafzimmer mit einem großen Einbauschrank befindet. Im angrenzenden Badezimmer mit Dusche und Wanne starten Sie den Tag dann in Ihrer eigenen kleinen Wellnessoase, die Sie sich aufgrund der neutralen Tongebung in Ihrer Wunschfarbe nach Lust und Laune gestalten können. Das separate Gäste-WC wurde im Jahr 2022 komplett erneuert. Abgerundet wird diese Etage durch ein großes Gäste-/ Arbeitszimmer für Sie oder Ihre Besucher. Von dort aus haben Sie Zugang zu der liebevoll gestalteten Terrasse. Hier können Sie nach einem arbeitsreichen Tag, umringt von viel Grün und duftenden Blumen, die Seele baumeln lassen.

Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

- 1998 wurde die Wohnung komplett saniert
- Gaszentralheizung Baujahr 2008
- Parkett| Fliesen | Echtholzbohlen
- Einbauschrank im Schlafzimmer und im Gäste-/Arbeitszimmer
- sonniger Erker
- Terrasse
- Gäste-WC wurde 2022 erneuert
- Abstellraum | Keller
- Stellplatz

Der Stadtteil Bensberg gilt als eine der beliebtesten und wertstabilsten Wohnlagen im Kölner Umland. Bensberg gehört zur Stadt Bergisch Gladbach. Eine der bekannteren rechtsrheinischen Orte mit knapp 120.000 Einwohnern.

Geprägt wird der seit Jahren stark nachgefragte Ort durch sein beeindruckendes Barockschloss sowie den großzügigen Grundstücken rund um den Ortskern. Diese Grundstücke mit den optisch,- und architektonisch anspruchsvollen Aufbauten bieten teilweise fantastische Fernsichten durch die topographischen Begebenheiten.

Das Naherholungsgebiet "Saaler Mühle", die über die Landesgrenzen bekannte Wellnessoase "Mediterana" als auch einer der schönsten deutschen Golfplätze "Golf- und Land-Club Köln" liegen nur 3 Autominuten entfernt. Der Bereich rund um die Haupteinkaufsmeile "Schlossstraße" in Bensberg bietet Einkaufsmöglichkeiten auf hohem Niveau und ist fußläufig vom Kaufobjekt erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken befinden sich ebenfalls in Bensberg direkt oder in unmittelbarer Nähe des Ortskerns. Die Verkehrsanbindungen über Autobahn, Busse und Straßenbahn sind ideal und lassen die Kölner Innenstadt in nur ca. 25 Minuten erreichen.

Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen?

So wichtige Entscheidungen, wie die rund um die Bewertung und Verkauf einer Immobilie, sollten Sie nicht dem Zufall überlassen. Nutzen Sie die Markt- und Dienstleistungskompetenz eines professionellen Immobilienmaklers vor Ort.

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen
überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Christiane Hofmann

Frau Christiane Hofmann
Telefon: 02247969656
Telefax: 02247969658
Christiane.Hofmann@Renate-Weber-Immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 179,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 179,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
179,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
179,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2032-10-20
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr2008
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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