Ein großes Ziel erreicht man in kleinen Schritten
In 7 Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Profitieren Sie als Eigentümer von einem umfassenden, individuellen Makler-Service von Beginn an. Die Vermittlungsarbeit von Renate Weber Immobilien und die Zusammenarbeit mit Ihnen läuft in diesen Leistungsphasen ab:
Phase 1:
Wir lernen uns persönlich kennen.
Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how und unsere Vorgehensweise. Sie erhalten einen ersten Eindruck von uns, und wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrer Immobilie.
Phase 2:
Wir ermitteln für Sie den marktgerechten Kaufpreis und Sie entscheiden über unsere Beauftragung.
Wir erstellen für Sie eine Sachverständigen-Marktwert-ermittlung sowie ein individuelles Vermarktungskonzept. Es entstehen Ihnen für unsere Erstberatung keine Kosten. Der Kaufpreis und unsere Vorgehensweise für Ihre Immobilienvermarktung werden auf Basis dieser Fakten mit Ihnen gemeinsam festgelegt. Für dieses Gespräch treffen wir uns in den Büroräumen von Renate Weber Immobilien. Wenn Sie sich für uns entscheiden, schließen Sie mit uns einen üblichen Makleralleinauftrag.
Phase 3:
Renate Weber Immobilien vermarktet Ihre Immobilie professionell.
Dazu gehört die Zusammenstellung der notwendigen Unterlagen. Wir fordern bei den örtlichen Behörden fehlende Dokumente an, z.B. aktueller Grundbuchauszug, Grundriss- und Lagepläne. Wir erstellen für Sie unter anderem optimierte Grundrisspläne, professionelle Fotos, 360-Grad Besichtigungen. Diese bündeln wir in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé. Abgestimmt auf Ihre Immobilie veranlassen wir Werbemaßnahmen, wie Verkaufsschilder, Flyer, Anzeigen in Zeitungen und in den gängigen digitalen Medien. Selbstverständlich stimmen wir auf Wunsch den Marketingplan mit Ihnen ab.
Phase 4:
Wir präsentieren Ihre Immobilie potentiellen Kaufinteressenten.
Renate Weber Immobilien ist für Sie vor Ort und in unserem Ladenlokal ständig präsent. Wir nehmen an sieben Tagen der Woche Anrufe entgegen, beantworten zeitnah E-Mails, vereinbaren Termine und führen professionelle Besichtigungen durch. Voraussetzung für einen Vor- Ort-Termin ist der vorherige passwortgeschützte 360-Grad Rundgang durch jeden Interessenten - das erspart Ihnen unnötige Besichtigungstermine. Selbstverständlich halten wir Sie über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.
Phase 5:
In Ihrem Auftrag führen wir die Verkaufsverhandlungen und klären die Finanzierung.
Dies ist eine besonders wichtige Phase. Denn jetzt gilt es, bei den Kaufinteressenten bei Bedarf telefonisch oder persönlich nachzuhaken. Auf etwaige Einwände einzugehen gehört genauso dazu, wie die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie herauszustellen und eine Kaufentscheidung herbei zu führen. In vielen Fällen vermitteln wir auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern, Finanzierungsberatern und Notaren. Parallel prüfen wir für Sie bereits in dieser Phase die Bonität der potentiellen Käufer.
Phase 6:
Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins.
Gibt es mehrere Kaufinteressenten, berät Sie Renate Weber Immobilien bei der Auswahl des Käufers. Wir bereiten den Kaufvertrag in Ihrem Sinne gemeinsam mit einem erfahrenen Notar vor. Sobald die schriftliche Finanzierungszusage des Käufers eingeht, wird diese geprüft und wir koordinieren den Notartermin und begleiten Sie dorthin.
Phase 7:
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da.
Wenn Sie es wünschen, übernehmen wir für Sie die protokollierte Schlüsselübergabe oder begleiten Sie dabei. Wir helfen Ihnen gerne durch die Vermittlung eines professionellen Umzugspartners bei Ihrem Auszug. Bei Bedarf finden wir selbstverständlich auch eine neue, passende Immobilie für Sie.
