WebersWohnWelt***GEWERBEFLÄCHE ZUR ANLAGE!***

Mit diesen Praxisräumen erwischen Sie die ideale Kapitalanlage!
Nicht nur die top Lage mitten in Seelscheid, sondern auch die Kundenparkplätze direkt vor der Tür, sowie die leichte Erreichbarkeit dank barrierearmer Ausstattung dieser Eigentumseinheit, sprechen für sich.

Sie sind völlig frei in der Nutzung und Planung, da der aktuelle Mieter zum nächsten Jahr gekündigt hat. Somit ergeben sich viele Möglichkeiten die gut aufgeteilten 111 m² Fläche zu nutzen.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1990 mit insgesamt 11 Parteien.
Mit Betreten der Praxis befinden Sie sich im langen Flur, welcher genug Platz für eine Garderobe bietet. Durch die bodentiefen Fenster wirkt das Wartezimmer sehr hell und freundlich. Gleichen Effekt verursachen die großen Glasflächen im gegenüberliegenden Büro mit kleiner Küchenzeile, welches als kleiner Aufenthalts- und Pausenraum genutzt werden kann.
Der Behandlungs-, sowie der Operationsraum sind beide sehr großzügig gehalten und verfügen jeweils über ein Waschbecken.
Im Labor ist neben eines weiteren Waschbeckens, unter Anderem auch eine Duschwanne.
Neben dem Röntgenraum befinden sich des Weiteren zwei separate Gäste-WC-Kabinen, sowie zwei Abstell- bzw. Lagerräume.

Ein eigener Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sorgen für Ordnung und eine Waschmaschine bekommt man bei Bedarf in der Gemeinschaftswaschküche unter.

Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.