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Informationen
Ausstattung
Details
Tauchen Sie ein in diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung, die zeitlose Eleganz mit gemütlichen Wohnkomfort verbindet. Auf ca. 117 m² Wohnfläche erleben Sie eine Atmosphäre, in der jeder Moment zum Wohlfühlen wird - ideal für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind, die ein Zuhause suchen, das sowohl Rückzugsort als auch Lebensraum ist.
Bereits beim Betreten fallen die hellen, großzügigen Räume ins Auge, die mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und einem harmonischen Raumfluss überzeugen. Ob entspannte Abende zu zweit, kreatives Arbeiten von zuhause oder gemütliche Stunden mit Freunden - hier eröffnet sich für jeden Anlass das perfekte Ambiente.
Das helle Wohnzimmer bietet Zugang auf den wunderbaren Süd-West-Balkon mit einer tollen Aussicht über die Dächer und ins Grüne. Perfekt für Sonnenstunden, entspannte Abende oder einen Kaffee am Morgen. Ein praktischer Stauraum neben dem Balkon lässt Sitzmöbel oder Grill ganz schnell verschwinden.
Die wunderschöne Küche ist bereits mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet und kann vom Vormieter abgelöst werden. Sie lädt quasi dazu ein, kulinarische Träume zu verwirklichen: Ob gemeinsames Kochen, gemütliche Frühstücksmomente oder Dinner-Abende, hier wird die Küche zum Herzstück des Wohnens. Ein direkt anschließender Abstellraum dient als praktische Speisekammer.
Das Vollbad mit Badewanne verwandelt Ihren Alltag in eine tägliche Wellness-Auszeit, während das praktische Gäste-WC für zusätzliche Flexibilität und Komfort sorgt - ideal für Besucher.
Gleich zwei Schlafzimmer gewähren Ihnen den nötigen Raum zur Erholung und Entspannung.
Diese Wohnung steht für ein Wohngefühl voller Charme, in dem sich Alltag und Freizeit harmonisch verbinden. Jeder Raum strahlt Persönlichkeit aus, jedes Detail unterstreicht das besondere Ambiente - ein Zuhause, das sofort begeistert und bleibenden Eindruck hinterlässt.
Ihr Waschcenter bringen Sie bequem in der Gemeinschaftswaschküche unter und ein abgeschlossener Kellerraum bietet zusätzliche Unterstellmöglichkeiten. Die Garage neben dem Haus rundet dieses Wohnglück ab.
- Massives 4-Familienhaus
- Dachgeschosswohnung
- Gas-Etagenheizung (eigene Therme - Baujahr 2018) | Fußbodenheizung
- Fliesen | Parkett
- Einbauküche | Badspiegel und Plissees können abgelöst werden
- Vollbad | Gäste-WC
- großer SW-Balkon mit Markise
- 2 Abstellräume | Kellerraum
- Gemeinschaftswaschküche
- Sprechanlage
- Garage (48,00 EUR Miete/Monat)
- Haustiere nicht erwünscht!
Ihr neues Zuhause im Herzen von Neunkirchen! Diese exklusive Dachgeschosswohnung verspricht Wohnen der Extraklasse. Sichern Sie sich jetzt dieses Zuhause mit Balkon und starten Sie in ein neues Kapitel voller Komfort, Stil und Wohlfühlatmosphäre!
Diese wunderbare Dachgeschosswohnung in einem 4-Familienhaus liegt in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Neunkirchen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Sportmöglichkeiten usw. sind zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Grundschule, sowie die weiterführenden Schulen befinden sich im Nahbereich oder in Siegburg. Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr leicht erreichbar. Nach Köln oder Bonn beträgt die Entfernung jeweils ca. 25 km. Der ICE-Bahnhof Siegburg ist ca. 15 km entfernt.
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Ansprechpartner
Telefax: 00492247969658
Heike.Fuchs@renate-weber-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
104,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 104,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-01-23 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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