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WebersWohnWeltTOP-LAGE!

Praxis/Büroraum

95.000,- €

VERKAUFT

Hereinspaziert!

Gemütliches Büro

Vielfältig nutzbar

Kleiner Sitzbereich

Diele

Badezimmer

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Offen für Alles

Klein aber fein

Hübscher Balkon

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Objektart

Büro / Praxis

Adresse

53819 Neunkirchen-Seelscheid

Objektdaten

Objekt-Nr. 5999

Fläche (ca.) 41 m²

Räume 2

Kaufpreis 95.000,- €

Informationen

Baujahr

1987

Gesamtfläche (ca.)

41 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung!

Ausstattung

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Details

Aufzug

Personenaufzug

Provision für Käufer

3,57 %

Die zentral gelegenen Gewerberäume befinden sich im Dachgeschoss eines gepflegten und äußerst zentral gelegenen Mehrparteienhauses mit weiteren Wohn- und Gewerbeeinheiten im Zentrum von Seelscheid. Die Räume werden zur Zeit als Praxis für Logopädie genutzt und sind vermietet.

Die Einheit besteht aus zwei sehr hellen Räumen, die sich aufgrund des gefälligen Grundrisses sehr gut als Büro oder Praxis nutzen lassen. Die optimalen Lichtverhältnisse bieten Ihnen durch eine Vielzahl von Fenstern eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein netter Eingangsbereich mit Sitz-/Wartegelegenheit und eine Einbauküche, die durch einen Raumteiler vor Blicken geschützt ist, bietet Ihnen und Ihren Kunden genügend Platz für einen netten Plausch bei einer Tasse Kaffee. Abgerundet wird diese Einheit durch ein Wannenbad und einen kleinen bezaubernden Balkon, auf dem man gerne seine Kaffeepause verbringt.

Als Nutzfläche steht Ihnen noch ein abgeschlossener Kellerraum zur Verfügung.

Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne einen entsprechenden Kontakt her.

Hinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen

- Gaszentralheizung (Bj. 2009)
- Fliesen | Laminat
- Einbauküche
- Aufzug
- Wannenbad
- Kellerraum
- Balkon
- Toplage im Zentrum
- Stellplatz hinter dem Haus
- Hausgeld inkl. Rücklagen 258,82 EUR monatlich

Diese sehr schön gestalteten und vielfältig nutzbaren Büroräume ermöglichen diversen Branchen ein schönes Arbeitsumfeld. Aufgrund der zentralen Lage und guten Parkmöglichkeiten direkt hinter dem Haus sind Sie für Kunden leicht erreichbar.

Diese sehr attraktiven Gewerberäume liegen in absoluter Toplage von Seelscheid. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Sportmöglichkeiten usw. sind zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Grundschule sind ebenfalls in Fußnähe. Ein renommiertes Gymnasium, sowie Real- und Hauptschule befinden sich in Neunkirchen und Siegburg. Die Städte Siegburg, Köln und Bonn sind durch eine gute Verkehrsanbindung per Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr leicht erreichbar. Nach Köln oder Bonn beträgt die Entfernung jeweils ca. 25 km. Der ICE-Bahnhof Siegburg ist ca. 15 km entfernt.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

So wichtige Entscheidungen, wie die rund um die Bewertung und Verkauf einer Immobilie sollten Sie nicht dem Zufall überlassen. Nutzen Sie die Markt- und Dienstleistungskompetenz eines professionellen Immobilienmaklers vor Ort.

Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.

Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen
überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie.

Ansprechpartner

Frau Heike Fuchs

Telefon: 00492247969656
Telefax: 00492247969658
Heike.Fuchs@renate-weber-immobilien.de